Chalet  5.5 pièce(s) 245 m² - Ovronnaz

Description

Ovronnaz à deux pas des Bains Thermaux en Résidence principale ou secondaire

Bel espace détente avec véranda, terrasse (99 m2), jacuzzi, pelouse

Idéal pour une activité à domicile de  nombreuses places de parc sont à disposition devant le chalet avec un accès aisé depuis la route des Bains

Studio indépendant facilement aménageable de 37.5 m2

Deux grands garages de 36 m2 et 66 m2 avec une grande place de parc sont idéals pour une activité commerciale


La situation de ce chalet est la suivante  :

Valais central, rive droite,  à 15 minutes de Leytron et de l'entrée de l'Autoroute A9, le chalet se trouve au centre de la station, à quelques pas des Bains thermaux et des remontées mécaniques pour les sports d'hiver.
Exposition plein Sud et une position dominante, il bénéficie d'un ensoleillement parfait tout au long de l'année et d'une belle vue dégagée sur les Alpes. L'arrêt des transports publics est à seulement quelques mètres de l'habitation.

La distribution de ce bien est la suivante : 

Rez inférieur
 
Pièce aménageable selon vos désirs accès depuis extérieur, possibilité d'aménager un studio indépendant
Salle d'eau - douche 
Buanderie
Cave
Escaliers pour l'étage et rez supérieur
Grand garage avec espace rangements 36 m2 
Grand garage avec local technique avec accès à l'intérieur du chalet

Rez supérieur

Hall d'entrée - dégagement central - penderie
Grande cuisine ouverte avec nombreux rangements avec accès sur véranda
Espace repas avec un accès à la terrasse
Spacieux séjour lumineux avec pierre ollaire avec accès à la terrasse sud ouest
WC visiteurs
Véranda sur terrasse ouest

Etage 

Dégagement central avec accès aux chambres et leurs balcons
2 chambres sud avec balcon
1 chambre nord
1 salle d'eau avec baignoire d'angle et massage

Particularités

Grande terrasse d'angle au sud  avec jacuzzi,sol en dalles, 99 m2
Pelouse aménagée et arborée
Deux garages au rez inférieur
Nombreuses places de parc extérieures
Parcelle et accès  confortable
Armoires encastrées dans les chambres
Baies vitrées avec portes coulissantes
Revêtement de sols carrelage et parquet
Chauffage mazout avec distribution au sol
Pierre Ollaire 1901 dans séjour
Portes de garage automatiques
Idéal pour activité à domicile grandes surfaces  au rez inférieur, 139.5 m2 utiles
Studio indépendant facilement aménageable pour de la location ou autres 

Travaux effectués 

Bois des façades 2020
Peinture intérieure 2022

Charges 

Ramonage 250.-/an
Electricté   1'150.-/an
Taxes communales 593.-/an
Déchets  121.-/an
Mazout 2000 lt/an
Jardin 2000.-/ an

Atelier

Taxes déchets 100.-/ an
Taxes entreprises 450.-/an
OIBT 08.2021


Renseignements complémentaires et visites 

- M. Pitteloud E.  +  41 79  259 57 81
- M. Pierroz C.     + 41 79  775 26 72


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