Studio  4 pièce(s) 70 m² - Genève

Description

1. L'Histoire des Eaux-Vives : Des origines au quartier moderne

Un village indépendant : Historiquement situées en dehors des murailles de Genève, les Eaux-Vives étaient à l'origine une commune autonome à dominante rurale et artisanale, tournée vers le lac et les activités liées à l'eau (pêche, tanneries, moulins).

L'essor industriel et la gare (XIX? siècle) : Au XIX? siècle, le secteur se développe grâce à l'arrivée des transports. L'inauguration de la Gare des Eaux-Vives en 1888 reliant le réseau ferroviaire savoyard a accéléré l'urbanisation et l'industrialisation de la zone.

Le Jet d'eau et les parcs : C'est aux Eaux-Vives qu'est né le célèbre Jet d'eau, initialement installé en 1886 au niveau de la Usine de la Coulouvrenière comme soupape de sécurité, puis déplacé à son emplacement actuel sur la jetée des Eaux-Vives en 1891 pour devenir une attraction touristique. Le quartier abrite également de magnifiques espaces verts légués à la ville, comme le Parc La Grange et le Parc des Eaux-Vives.

Le rattachement à Genève (1931) : En 1931, la commune des Eaux-Vives fusionne avec la ville de Genève (aux côtés de Plainpalais et du Petit-Saconnex) pour devenir un secteur à part entière de la municipalité.

Métamorphose contemporaine : Récemment, le quartier a connu une immense transformation avec l'ouverture de la nouvelle gare souterraine de la Comédie / CFF (CEVA) et du projet d'aménagement de la plage des Eaux-Vives, renforçant son dynamisme urbanistique et culturel.

2. Le Marché de la Location d'Appartements aux Eaux-Vives

Aujourd'hui, le secteur est particulièrement attractif en raison de sa proximité immédiate avec le lac, les parcs, le centre-ville et l'accès direct aux transports.

Typologie des immeubles & appartements

Immeubles anciens & haussmanniens : De nombreux immeubles construits à la fin du XIX? et au début du XX? siècle offrent des appartements de caractère avec de belles hauteurs sous plafond, des parquets anciens et des moulures.
Constructions récentes : Autour de la gare des Eaux-Vives (projet O'Vives) et de la nouvelle Comédie, des programmes immobiliers récents proposent des logements modernes et éco-responsables.

Composition :

2 chambres
1 salon
1 cuisine hyper équipée ouverte
1 salle de douche + toilette + lave-linge & sèche-linge
Balcon = 2 m2

Lave-vaisselle / Lave-linge / Sèche-linge = Tout dans l'appartement

Accessible en fauteuil roulant NON
Ascenseur NON
Cave NON
Animaux domestiques autorisés NON

Transports (Gare, Trams, Bus)
Trams, Bus, Gare Cornavin à 2 Km,
Lac, Parc, Centre-ville, Hôpital
Lac, Jardin Anglais, Parc La Grange, Genève-Plage
Écoles, Université
Université à 2,5 km
Commerces 0 m


Loyer Net mensuel 2.600 CHF
Charges (Provision / Forfait) 200 CHF
Place de parc / Garage NON
Loyer Brut mensuel 2.800 CHF
Caution / Garantie loyer (Banque ou SwissCaution) OK
Frais d'Agence en sus

** Bon de visite et dossier de candidature en PDF à télécharger

Remise : Mobilier neuf et Appareils à vendre 6 à 7.000 CHF à convenir si intéressé.


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